Οι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί ενημερώνουν πως με το νέο θεσμικό πλαίσιο υπάρχει δυνατότητα για κάθε ακίνητο να συνταχθεί μία φορά και να χρησιμοποιείται παντού

Το καινούργιο καθεστώς για τα τοπογραφικά παρέχει πλέον τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως ενημερώνουν οι καθ’ ύλην αρμόδιοι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί, να χρησιμοποιούν το ίδιο τοπογραφικό σε κάθε χρήση. Αρκεί να έχει συνταχθεί με τις προδιαγραφές που θέτει η νομοθεσία, απ’ όποιον έχει δικαίωμα να το συντάξει.

Δύο πρόσφατοι νόμοι, ο 4014 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και ο 4030 για την έκδοση των οικοδομικών αδειών, έχουν ξεκαθαρίσει πλήρως, όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Τοπικού Τμήματος Λέσβου του Πανελλήνιου Συλλόγου Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Ελλάδας, Μιχάλης Χατζέλλης, τι ισχύει για τα τοπογραφικά. Πιο συγκεκριμένα, ένα τοπογραφικό που συντάσσεται για να χρησιμοποιηθεί στην έκδοση άδειας θα πρέπει να περιλαμβάνει συγκεκριμένα στοιχεία (εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, περίγραμμα του προς οικοδόμηση έργου μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων και πλήρη φωτογραφική αποτύπωση), τα οποία το χαρακτηρίζουν ως «εξαρτημένο» απ’ το κρατικό δίκτυο.

Εφάπαξ…
Όμως, ένα τέτοιο «εξαρτημένο» τοπογραφικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε όλες τις υπόλοιπες χρήσεις (μεταβιβάσεις, ελαιοκομικό μητρώο, δασική υπηρεσία, κτηματολόγιο), σε ό,τι απαιτεί δηλαδή ακριβή απεικόνιση των ακινήτων.
«Θεωρούμε ότι όσοι για όποιον λόγο προτίθενται να συντάξουν τοπογραφικά διαγράμματα για το ακίνητό τους, θα πρέπει να απαιτούν από το μηχανικό τους τη σύνταξη με τις προδιαγραφές των ισχυόντων νόμων», τονίζει ο κ. Χατζέλλης, απευθύνοντας την παραίνεση προς τους πολίτες, αφού θα συντάξουν τοπογραφικό, να απαιτούν να είναι άρτιο. Γιατί η αρτιότητά του εξασφαλίζει τον ιδιοκτήτη για την εφάπαξ εκπόνηση και για όλες τις χρήσεις ενός και μόνο τοπογραφικού για όποια ανάγκη μπορεί να απαιτηθεί στο μέλλον.
«Συντάσσοντας έτσι το τοπογραφικό ενός ακινήτου, αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί τώρα και στο μέλλον έναντι οποιουδήποτε φορέα, και αντίστροφα αποτελεί και εξασφάλιση των δεδομένων που αναφέρονται σ’ αυτό (π.χ. όρια) σε μελλοντικό χρόνο», επεσήμανε ο κ. Χατζέλλης, προσθέτοντας πως οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ζητούν απ’ το μηχανικό να τους χορηγεί και ψηφιακό αντίγραφο του τοπογραφικού τους.
Ο ίδιος διευκρίνισε πως πλήρη δικαιώματα για τη σύνταξη τοπογραφικών έχουν οι αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί και οι πολιτικοί μηχανικοί, περιορισμένα δικαιώματα οι αρχιτέκτονες μηχανικοί (μόνο για απλά τοπογραφικά διαγράμματα με τη χρήση μετροταινίας, χωρίς τη χρήση ειδικών οργάνων, π.χ. ακοντίων, ειδικών σκοπευτικών οργάνων καταμέτρησης κ.λπ.), οι πολιτικοί υπομηχανικοί και οι πτυχιούχοι Τοπογραφίας των ΤΕΙ, ενώ οι απόφοιτοι των ΤΕΙ Δομικών Έργων και Έργων Υποδομής δεν έχουν κανένα δικαίωμα σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων.