Spitogatos.gr
Πρωτοβουλία για την τόνωση του real estate

Μία νέα πλατφόρμα επαγγελματικής δικτύωσης στο real estate, με σκοπό το «πάντρεμα» προσφοράς και ζήτησης ακινήτων, δημιούργησε το Spitogatos.gr. Η πλατφόρμα αυτή θα είναι διαθέσιμη σε Έλληνες και ξένους κτηματομεσίτες και θα ονομάζεται SpiN (Spitogatos Network). Η ανάπτυξη του SpiN βασίζεται στη δημιουργία έμπιστων δικτύων (trusted networks) αρχικά μεταξύ Ελλήνων και σταδιακά και μεταξύ Ελλήνων και ξένων κτηματομεσιτών, που θα μοιράζονται πληροφορίες προσφοράς και ζήτησης με σκοπό τη συνεργασία. Η αμεσότητα της επικοινωνίας και οι αυτοματοποιήσεις στις διασταυρώσεις προσφοράς και ζήτησης θα βοηθήσουν το κάθε μεσιτικό γραφείο να διασταυρώνει ανά πάσα στιγμή το χαρτοφυλάκιο με το πελατολόγιό του όσο και με τα πελατολόγια και τα χαρτοφυλάκια των γραφείων-συνεργατών που έχει εντάξει στο δίκτυό του, εξοικονομώντας χρόνο και παράλληλα προσφέροντας καλύτερη υπηρεσία στους πελάτες του. Στόχος της συγκεκριμένης προσπάθειας, πέραν της Ελλάδας, είναι και η γρήγορη επέκταση στο εξωτερικό, ώστε μεσιτικά γραφεία από χώρες του εξωτερικού να εντάξουν ζήτηση πελατών τους στο SpiN, η οποία αυτόματα θα διασταυρώνεται με την ελληνική προσφορά, δημιουργώντας έτσι νέες εμπορικές ευκαιρίες και διευκολύνοντας την επικοινωνία. «Όραμά μας είναι να βάλουμε ένα λιθαράκι, ώστε να βοηθήσουμε την αγορά να ξεκολλήσει από τη σημερινή κατάσταση. Μελετήσαμε πρακτικές του εξωτερικού και ιδιαίτερα το MLS στην Αμερική, και τις προσαρμόσαμε στην Ελλάδα», ανέφερε ο κ. Δημήτρης Μελαχροινός, διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos.gr. «Το SpiN είναι ένα κλειστό business-to-business δίκτυο, αλλά τα γραφεία μέλη του είναι διακριτά στους 350.000 μηνιαίους επισκέπτες τού Spitogatos.gr.» Από το Μάιο του 2006 που ξεκίνησε τη λειτουργία του, ο spitogatos.gr έχει καταχωρημένα περισσότερα από 435.000 ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση από όλη την Ελλάδα, η πλειονότητα των οποίων συνοδεύεται από φωτογραφικό υλικό και τα οποία ανανεώνονται καθημερινά από χιλιάδες επαγγελματίες και ιδιώτες.


Colliers
Υπάρχουν (ακόμη) προοπτικές στον ελληνικό τουρισμό

Τα αποτελέσματα της παγκόσμιας έρευνας διάθεσης επενδυτών για το 2011, όπου καταγράφεται η διάθεση των επενδυτών για ανάληψη ρίσκων, η αισιοδοξία τους, οι βασικές ανησυχίες και η άποψή τους για την αγορά, ανακοίνωσε η εταιρεία Colliers International.
Στην Ευρώπη, το 64% των ερωτηθέντων επενδυτών δήλωσαν ότι υπήρχε σημαντική πιθανότητα να διερευνήσουν το ενδεχόμενο αύξησης της θέσης τους στο real estate. Ωστόσο, με τις ανησυχίες για τις επιδόσεις των μετοχών, το 49% ανέφερε ότι η περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικού προϊόντος παρέμεινε ο κύριος ανασταλτικός παράγοντας για την επέκτασή τους στο real estate. Πάνω από το 54% δήλωσε ότι θα συνεχίσει να επικεντρώνεται σε ακίνητα και αγορές χαμηλού ρίσκου με αποδόσεις 5% με 10%. Καθώς το 57% των επενδυτών δηλώνουν μηδενικές μεταβολές στην προδιάθεσή τους για ανάληψη επιχειρηματικού κινδύνου από την αρχή του έτους, δεν προκαλείται έκπληξη ότι εκείνοι που επιθυμούν να επεκταθούν, εστιάζονται κατά κύριο λόγο σε ασφαλείς κινήσεις.
Στην Ελλάδα, το τουριστικό προϊόν μπορεί να δημιουργήσει ευκαιρίες για επενδύσεις. Τα νέα θεσμικά πλαίσια για τις τουριστικές αναπτύξεις, ο νέος νόμος για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, το αναθεωρημένο ειδικό χωροταξικό του τουρισμού και η ανάπτυξη υποδομών και εγκαταστάσεων θαλάσσιου τουρισμού (μαρίνες κ.λπ.), σε συνδυασμό με τον εξορθολογισμό των τιμών, αναμένεται να αναδείξουν τις σημαντικές δυνατότητες της εν λόγω αγοράς.
Όσον αφορά τα γραφεία και τα εμπορικά καταστήματα, η αγορά χαρακτηρίζεται από περιορισμένη δραστηριότητα και αντιμετωπίζει χαμηλή ζήτηση, λόγω της οικονομικής ύφεσης από την περικοπή των δαπανών και την αύξηση των άμεσων και έμμεσων φόρων. Ωστόσο εκτιμάται ότι οι ισορροπίες θα αποκατασταθούν, ακολουθώντας την αναδιάρθρωση της οικονομίας και της αγοράς εν γένει. Οι επαναδιαπραγματεύσεις μισθωτικών αξιών αποδεικνύουν την αύξηση της ελαστικότητας της εγχώριας αγοράς real estate και τη σταδιακή προσαρμογή της στα νέα οικονομικά δεδομένα. Η αυξανόμενες αποδόσεις και η πτώση των τιμών αναμένεται να αναδείξουν ευκαιρίες, ειδικά για σχήματα επενδυτών με υψηλή διαθεσιμότητα και αναλογία ιδίων κεφαλαίων. Όσον αφορά τις προβλέψεις, σχεδόν τα δύο τρίτα των Ευρωπαίων ερωτηθέντων εκτιμούν πως ο κύκλος θα βελτιωθεί τους επόμενους 12 μήνες.

* ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ