Του Παράσχου Καραβατάκη

Τα «εμβληματικά κτίρια» οφείλουν να ανακαινίζονται ως σημαντικά αρχιτεκτονικά μνημεία της πόλης για να φιλοξενούν σύγχρονες ανάγκες των κατοίκων. Με τον τρόπο αυτό επαναλειτουργούν μέσα σε ένα εξυγιασμένο περιβάλλον, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης στην τοπική κοινωνία. Αυτός, άλλωστε, είναι και ο βαθύτερος στόχος των αναπλάσεων ο οποίος έχει ως αποτέλεσμα την προσέλκυση επενδύσεων, προσφέροντας, παράλληλα, εξειδικευμένες θέσεις εργασίας, βασιζόμενες στις νέες τεχνολογίες που απαιτούνται για την υλοποίησή τους.

Αναφορικά με το κτίριο του κολυμβητηρίου, έχει προταθεί, στο εγκεκριμένο Master Plan, η κατεδάφισή του με πρόσχημα την ενδεχόμενη στατική του ανεπάρκεια!;

Ως γνωστών, είχε ανατεθεί, πριν από 6 χρόνια, στην έδρα στατικών του ΕΜΠ να γνωμοδοτήσει για την στατική επάρκεια του κτιρίου και περιμένουμε τώρα τα όποια αποτελέσματα δημοσιευθούν, με ενδιαφέρον.

Με βάση τα συμπεράσματα αυτά και σε σχέση με την Αρχιτεκτονική και Η/Μ μελέτη που θα προκύψει, θα διατυπωθεί η τελική πρόταση για την μορφή των υλικών και την ποιότητα των φερόντων στοιχείων κλπ.

Είναι προφανές ότι αυτού του είδους μελέτες απαιτούν σημαντικά κονδύλια, για την κάλυψη των οποίων θα δημιουργηθεί η αναγκαιότητα σύμπραξης δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, μέσω Σ.Δ.Ι.Τ.

Aρχιτεκτονικές προτάσεις εκσυγχρονισμού υπάρχοντος κτιρίου και περιβάλλοντα χώρου

Η πρότασή μου για το κτίριο του κολυμβητηρίου έχει ως εξής:

Κεντρικός Πυρήνας (επιφάνεια κολυμβητικής δεξαμενής): Ο χώρος μετά από κατάλληλες στατικές παρεμβάσεις θα αποτελέσει την κεντρική αίθουσα του συνεδριακού κέντρου, χωρητικότητας περίπου 350 θέσεων.

Κεντρικός Πυρήνας (εντός κολυμβητικής δεξαμενής): Μέσα στην υπάρχουσα δεξαμενή και μετά από κατάλληλες διαμορφώσεις θα κατασκευαστούν οι Η/Μ χώροι και μικρότερες συνεδριακές αίθουσες υποστήριξης.

Περιμετρικός χώρος κολυμβητικής δεξαμενής: Είναι ο περιβάλλων χώρος της δεξαμενής, εντός του υφιστάμενου κτιρίου, ο οποίος μαζί με τη διασύνδεση του κολυμβητηρίου με το παρακείμενο πέτρινο κτίσμα (το οποίο θα πρέπει να περιέλθει στην ιδιοκτησία του δήμου), θα αποτελέσουν έναν εκθεσιακό χώρο κλιματιζόμενο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ικανό να φιλοξενήσει εκθέσεις τόσο τους χειμερινούς όσο και τους καλοκαιρινούς μήνες.

Υπαίθριος περιβάλλων χώρος: Είναι ο χώρος περιμετρικά του θόλου του κολυμβητηρίου, για την πραγματοποίηση υπαίθριων εκδηλώσεων.

Πέτρινο κτίριο (διατηρητέο): Προτείνεται η δημιουργία Μουσείου Ενάλιων Ευρημάτων.

Χωροθέτηση η/μ εγκαταστάσεων

Οι Η/Μ χώροι θα μπορούσαν να τοποθετηθούν κάτω από την κεντρική σκηνή (στο χώρο της κολυμβητικής δεξαμενής), μετά από κατάλληλες μετατροπές, ώστε να συνάδουν με τους κανόνες ασφαλείας και τις προδιαγραφές κατασκευής τους.

Περιβαλλοντικές επιπτώσεις

Οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις που θα επέλθουν από την τροποποίηση αλλαγών χρήσης του κτιρίου θα γίνουν με βάση ΦΕΚ καθορισμού της χερσαίας ζώνης του λιμένα (ΧΖΛ).

Ο ρόλος της τοπικής αυτοδιοίκησης

Οι παρεμβάσεις αυτές απαιτούν την ύπαρξη ενός οράματος για το λιμάνι. Χρειάζεται εμπεριστατωμένος, άρτιος σχεδιασμός, σε συνεργασία τόσο με τους δημόσιους φορείς όσο και με την τοπική κοινωνία. Σε ό,τι αφορά τη διοίκηση του Δήμου και του Λιμένα, οφείλουν να συμμερίζονται τη δυναμική της πόλης μέσα στην οποία δρουν και λειτουργούν, λαμβάνοντας υπόψη τις θέσεις της τοπικής κοινωνίας

Επομένως, προτείνω όλα τα ανωτέρω να τεθούν σε διαβούλευση πριν την οριστική κατάθεση προς έγκριση, της όποιας μελέτης, από τους αντίστοιχους φορείς.

Παράσχος Καραβατάκης

Σ. Αρχιτέκτων ΕΜΠ