Με ανακοίνωση- παρέμβαση που έδωσε στη δημοσιότητα το περιφερειακό τμήμα του ΤΕΕ και υπογράφει ο πρόεδρος του Στρ. Μανωλακέλλης, ασχολείται με την πολεοδομική μελέτη Βαρειάς Ακρωτηρίου που έγινε νόμος του κράτους πριν μερικούς μήνες, υποστηρίζοντας, μεταξύ άλλων ότι «με λύπη και ανησυχία διαπιστώσαμε ότι έχουν μείνει εκτός πολεοδομικού σχεδιασμού περιοχές οικοδομημένες στις οποίες έχουν δοθεί νόμιμες οικοδομικές άδειες, πολλές από αυτές είναι σε ισχύ και σήμερα οι ιδιοκτήτες τους βρίσκονται σε δυσχερή θέση καθώς βρέθηκαν εκτός πολεοδομικού σχεδιασμού» Και στην ίδια παρέμβαση του ΤΕΕ σημειώνεται ότι « στις ίδιες περιοχές έχουν δοθεί σε πολίτες βεβαιώσεις από την αρμόδια ΥΔΟΜ Μυτιλήνης ότι τα ακίνητά τους βρίσκονται εντός των ορίων των οικισμών προ του 1923, ενώ σήμερα βρίσκονται και αυτοί εκτός πολεοδομικού σχεδιασμού».  

Τι ζητά με την παρέμβαση του το ΤΕΕ 

Κατόπιν αυτών των διαπιστώσεων, με το έγγραφο που έστειλε το ΤΕΕ προς τον Γεν. Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθ. Μπακογιάννη και το οποίο κοινοποίησε προς τις αρμόδιες υπηρεσίες και αρχές ζητά: 

1. Την άμεση αποκατάσταση της ασφάλειας δικαίου και της εμπιστοσύνης του πολίτη με την κίνηση της διαδικασίας οριοθέτησης των οικισμών Βαρειάς και Ακρωτηρίου κατά το ισχύον πλαίσιο βάσει του οποίου θα ληφθούνυπόψη, μεταξύ άλλων, νόμιμες βεβαιώσεις περί της θέσης των ακινήτων.
2. Στο διάστημα έως την οριοθέτηση των ως άνω οικισμών θεωρούμε αναγκαία την άμεση διευκρίνηση - οδηγία προς τις αρμόδιες υπηρεσίες σχετικά με την εφαρμογή των εγκυκλίων 117/1982 και 124/1982, σε όσα οικόπεδα έχει κριθεί ήδη ότι ευρίσκονται εντός ορίων οικισμού προ του 23, ώστε να συνεχίσουν να τυγχάνουν της ίδιας αντιμετώπισης σε ότι αφορά στο πλαίσιο όρων δόμησης που είχαν έως τώρα, διασφαλίζοντας έτσι νομίμως αποκτηθέντα δικαιώματα των πολιτών.
3. Πλέον των ανωτέρω και δεδομένου ότι στο εγκεκριμένο ΓΠΣ Μυτιλήνης προβλέπεται πολεοδόμηση των περιοχών αυτών ζητούμε να κινηθεί άμεσα διαδικασία εκπόνησης μελέτης επέκτασης του σχεδίου που εγκρίθηκε ή η σύνταξη νέου σχεδίου ώστε τα τμήματα που δεν συμπεριελήφθησαν στο εν θέματι ΠΔ και ευρίσκονται εντός ορίων οικισμού προ του 23 να αποκτήσουν πολεοδομικό σχέδιο.
4. Τέλος, επισημαίνεται ότι ένα σχέδιο πόλης δεν μπορεί να εφαρμοστεί άνευ πράξης εφαρμογής. Συνεπώς με την έγκριση του ανωτέρω σχεδίου (ΦΕΚ 202/Δ/2023) η έκδοση οικοδομικών αδειών δυσχεραίνεται καθώς στις εντός σχεδίου περιοχές οι προϋποθέσεις έκδοσης οικοδομικών αδειών είναι διαφορετικές και πιο σύνθετες απ’ ότι στις εντός των περιοχών οικισμών προ του 1923 , δλδ στο προγενέστερο καθεστώς πριν την έκδοση του ΠΔ πολεοδόμησης.

Εύλογα ερωτηματικά 

Σύμφωνα με όσα είδαν το φως της δημοσιότητας στον τοπικό Τύπο μετά την παραπάνω παρέμβαση του ΤΕΕ, το θέμα αφορά περί τις 30 ιδιοκτησίες που φαίνεται να είναι εκτός της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης και για την ικανοποίηση των οποίων ζητά το ΤΕΕ με την εν λόγω παρέμβασή του, άμεση επέκταση της εγκεκριμένης μελέτης ή σύνταξη νέου σχεδίου που να περιλάβει και τις επίμαχες ιδιοκτησίες. Ωστόσο η παρέμβαση αυτή του ΤΕΕ, στο χρονικό διάστημα που εκδηλώθηκε προκαλεί εύλογα ερωτηματικά που χρήζουν σοβαρής και υπεύθυνης απάντησης. Γιατί τώρα, εκ των υστέρων, μια τέτοια παρέμβαση, όταν είναι γνωστό ότι η πολύπαθη πολεοδόμηση των οικισμών Βαρειάς -Ακρωτηρίου κατάφερε να γίνει νόμος του κράτους με την δημοσίευση σε ΦΕΚ μόλις το 2023, όταν η όλη η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το 1997, επί δημαρχίας στον παλιό Δήμο Μυτιλήνης του Θ. Χοχλάκα. Που ήταν όλα αυτά τα χρόνια οι ιδιοκτήτες των επίμαχων ακινήτων, αλλά και όποιοι θεσμικοί φορείς όπως το ΤΕΕ, για να παρέμβουν έγκαιρα , αν υπήρχε τέτοια δυνατότητα, ώστε οι όποιες «επεκτάσεις» να γίνουν πριν την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και την δημοσίευση της στο ΦΕΚ. Από ότι είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε, μιας και το θέμα της συγκεκριμένης πολεοδόμησης , ως εφημερίδα το παρακολουθούμε από την πρώτη στιγμή που τέθηκε, τα όρια της πολεοδόμησης στους οικισμούς Βαρειάς Ακρωτηρίου δεν τέθηκαν αυθαίρετα, αλλά με βάσει το τότε Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του παλιού -πριν γίνει Καποδιστριακός- Δήμου Μυτιλήνης. Θεωρεί το ΤΕΕ, ως θεσμοθετημένος τεχνικός σύμβουλος της Πολιτείας, ότι λίγους μήνες μετά την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την εν λόγω περιοχή, μπορεί να ρθεί η Πολιτεία και κατ εξαίρεση, χωρίς κάποια θεσμοθετημένη διαδικασία να «λαστιχάρει» τα όρια της ήδη εγκεκριμένης μελέτης προκειμένου να ικανοποιήσει κάποιους ιδιοκτήτες που καλώς κάνουν και θέλουν να εκμεταλλευτούν και να αξιοποιήσουν, στον μέγιστο βαθμό τα οικόπεδα τους; Γιατί προφανώς όσοι έχουν νόμιμες άδειες οικοδόμησης που είναι ακόμη σε ισχύ, γι αυτές νομίζουμε ότι μπορούν να οικοδομήσουν με βάση τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις περί όρων αρτιότητας και δόμησης στην εν λόγω περιοχή, οπότε δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν η παρέμβαση του ΤΕΕ γίνεται ως πίεση για να υπάρξει νέα πολεοδόμηση , ή για να χαρακτηριστούν κάποια τμήματα ως Ζ.Ο.Ε., ενδεχομένως να δικαιολογείται μια τέτοια παρέμβαση. Αλλά για να λέμε τα πράγματα με το όνομα τους κάτι τέτοιο μάλλον δύσκολο είναι, να γίνει μεμονωμένα, όταν είναι σε εξέλιξη η διαδικασία με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που έρχονται για να λύσουν και να διευθετήσουν τέτοια και άλλα προβλήματα πολεοδομικής φύσεως. Σε τελική ανάλυση πέρα από τις σκοπιμότητες και τις όποιες πελατειακές σχέσεις που μπορούν να «υποκρύπτονται», το ζητούμενο και το μείζον και με την περίπτωση των επίμαχων αυτών ιδιοκτησιών στην περιοχή της Βαρειάς, αλλά και με πολλές άλλες περιπτώσεις, είναι να υπάρχει η μέγιστη δυνατή προετοιμασία και γνώση για το τι πραγματικά θέλουμε να κάνουμε ως τόπος στα πλαίσια της μεγάλης αυτής πολεοδομικής μεταρρύθμισης, προκειμένου να δημιουργηθούν προϋποθέσεις και δυνατότητες για ανάπτυξη σε όλους τους τομείς. Αν κάτι πρέπει να κρατήσουμε και από την συγκεκριμένη περίπτωση, είναι αυτή η διάσταση. Να λειτουργήσουμε ως ...προμηθείς για τη ανάπτυξη και την αξιοποίηση των δυνατοτήτων του τόπου μας, σε ατομικό και συλλογικό επίπεδο, και όχι κατόπιν εορτής,...γκρινιάζοντας γιατί «εμείς» μείναμε στην ...απ΄έξω!