Αναλυτικοί πίνακες με τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλο το Νομό και οδηγίες για τον υπολογισμό του έκτακτου ειδικού τέλους που θα πληρώσετε με το λογαριασμό τής ΔΕΗ

Βαθιά το χέρι στην τσέπη θα κληθούν να βάλουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία ηλεκτροδοτούνται, στο πλαίσιο εφαρμογής του εισπρακτικού μέτρου που «βαφτίστηκε» ως έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων. Τη μεγαλύτερη επιβάρυνση θα έχουν τα καινούργια σπίτια, αλλά και όσα βρίσκονται σε τουριστικές περιοχές. Σε επίπεδο Νομού Λέσβου υπάρχει μια τεράστια διακύμανση στο ποσόν που θα πληρώσουν όσοι διαθέτουν ακίνητα, αφού ανάλογα με την περιοχή και την ηλικία του κάθε κτίσματος, ανά τετραγωνικό το τέλος κυμαίνεται από 3,00 έως 7,5 ευρώ.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών, το τέλος είναι σε συνάρτηση της αντικειμενικής τιμής ζώνης και προσαυξάνεται αντιστρόφως με την ηλικία του ακινήτου. Θα καταβληθεί δε σε δύο δόσεις απ’ τον Οκτώβριο του 2011 έως και τον Ιανουάριο του 2012 μέσω των επόμενων λογαριασμών τής ΔΕΗ.

Παραδείγματα για μία κατοικία 100 τετραγωνικών…
«Ρετιρέ» και «υπόγεια»

Περιοχή	Συντελεστής τιμής ζώνης	Συντελεστής παλαιότητας	Έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων
Σουράδα	6	1,2 (για κτήριο εξαετίας)	720 ευρώ
Καβέτσου	5	1,1 (για κτήριο δωδεκαετίας)	550 ευρώ
Ζωοδόχου Πηγής	4	1 (για κτήριο άνω των 26 ετών)	400 ευρώ
Ρωμαίικος Γυαλός	4	1,25 (για κτήριο τριετίας)	500 ευρώ
Πεδή	3	1 (για κτήριο άνω των 26 ετών)	300 ευρώ
Μόλυβος	6	1 (για κτήριο άνω των 26 ετών)	600 ευρώ
Άγιος Ευστράτιος	4	1,1 (για κτήριο δωδεκαετίας)	440 ευρώ
Παναγιούδα	5	1,15 (για κτήριο δεκαετίας)	575 ευρώ
Μούδρος	4	1,05 (για κτήριο εικοσαετίας)	420 ευρώ

Συντελεστής ειδικού τέλους (ανά τετραγωνικό μέτρο)	Τιμή ζώνης
0,5	Ευπαθείς ομάδες
3	έως  500 ευρώ
4	501-1.000 ευρώ
5	1.001-1.500 ευρώ
6	1.501-2.000 ευρώ

Συντελεστής παλαιότητας	Ηλικία κτίσματος
1	26 έτη και άνω
1,05	25-20 έτη
1,1	19-15 έτη
1,15	14-10 έτη
1,2	9-5 έτη
1,25	4-0 έτη

Υπολογισμός επιβάρυνσης
Προκειμένου να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Νομό Λέσβου για τον υπολογισμό τού τέλους, το «Ε» δημοσιεύει πίνακες με τις αντικειμενικές τιμές για όλους τους οικισμούς σε Λέσβο, Λήμνο και Άγιο Ευστράτιο. Οι αντικειμενικές τιμές για τις πόλεις της Μυτιλήνης και της Μύρινας, είναι οι ίδιες που ισχύουν απ’ την 1η Μαρτίου 2007, αφού δεν αναπροσαρμόστηκαν έκτοτε, ενώ σε όλες τις υπόλοιπες ζώνες οι αντικειμενικές αξίες καθορίστηκαν τέλη τού 2010 και ισχύουν απ’ την αρχή τού 2011. Έτσι, παρατηρείται το φαινόμενο ζώνες υψηλής αξίας, όπως π.χ. το κέντρο της Μύρινας, να έχουν χαμηλότερη αντικειμενική τιμή από απομακρυσμένα χωριά.
Ανάλογα με την αντικειμενική τιμή, όπως φαίνεται στους πίνακες που ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών, προσδιορίζεται και ο συντελεστής τιμής ζώνης. Έτσι, για αντικειμενικές τιμές έως 500 ευρώ ο συντελεστής είναι 3, από 501 έως 1.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4, από 1.001 έως 1.500 ευρώ είναι 5 και από 1.501 ευρώ έως 2.000 ευρώ είναι 6. Σε επίπεδο Νομού δεν υπάρχει μεγαλύτερη αντικειμενική τιμή, ενώ σε επίπεδο χώρας, υπάρχει συντελεστής έως και 16.
Όπως προκύπτει απ’ τον πίνακα με τις αντικειμενικές τιμές που δημοσιεύουμε, η πλειοψηφία των οικισμών του Νομού (όλη η Λήμνος και ο Άγιος Ευστράτιος), όπως και της χώρας άλλωστε, θα επιβαρυνθεί με συντελεστή 4 γιατί οι αντικειμενικές αξίες κυμαίνονται από 501 έως 1.000 ευρώ. Η μόνη περιοχή με χαμηλότερο συντελεστή είναι η Πεδή της Δημοτικής Ενότητας Μανταμάδου, που έχει αντικειμενική τιμή ζώνης 400 ευρώ.
Σε ό,τι αφορά στην παλαιότητα, ο συντελεστής για ακίνητα ηλικίας άνω των 26 ετών είναι η μονάδα, ενώ όσο μικρότερη είναι η ηλικία, τόσο μεγαλώνει ο συντελεστής. Είναι χαρακτηριστικό ότι για νεόδμητα ακίνητα, δυο - τριών ετών, το τέλος είναι υπερδιπλάσιο του αντίστοιχου που αφορά ένα ακίνητο ηλικίας τριών δεκαετιών.
Για να υπολογίσετε το ποσό που θα καταβάλετε ως έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτου, πρέπει να πολλαπλασιάσετε τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου που ηλεκτροδοτούνται (όπως αυτός εμφανίζεται στον υπολογισμό του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας - ΤΑΠ) επί το συντελεστή της τιμής ζώνης και το γινόμενο αυτό θα το πολλαπλασιάζετε με το συντελεστή παλαιότητας.
Για παράδειγμα, για ένα ακίνητο στην οδό Στρατή Μυριβήλη στη Μυτιλήνη, με εμβαδόν 96 τετραγωνικά μέτρα, το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτου είναι 96 Χ 4,00 ευρώ το τετραγωνικό (βάσει της αντικειμενικής τιμής ζώνης που είναι 900), δηλαδή 384 ευρώ. Αν το ακίνητο αυτό είναι δεκαετίας, πολλαπλασιάζουμε 384 Χ 1,15 (συντελεστής παλαιότητας) = 441,6 ευρώ.
Στον πίνακα με τα παραδείγματα αναφέρουμε ενδεικτικά κάποιες περιπτώσεις για το πώς διαμορφώνεται το ειδικό τέλος για ακίνητο 100 τετραγωνικών, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται και το έτος κατασκευής του. Όπως επεσήμανε στην ανακοίνωσή του το Υπουργείο Οικονομικών, το 64% των κατοικιών στην Ελλάδα έχει ηλικία μεγαλύτερη από 25 έτη και μόνο 2% έχουν δομηθεί κατά την τελευταία πενταετία.

Εξαιρέσεις
Ομοίως το Υπουργείο σημειώνει πως για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, εισάγεται ειδικός συντελεστής προσδιορισμού του τέλους (0,5), ανεξάρτητα από το χρόνο δόμησης του ακινήτου, εφόσον πρόκειται για ακίνητο που ιδιοκατοικείται από πολύτεκνο, άνεργο επιδοτούμενο από τον ΟΑΕΔ (1/1 - 31/8 για το 2011 ή 1/1 - 30/4 για το 2012) ή άτομο ανάπηρο ή βαρυνόμενο φορολογικά από ανάπηρο.
Το ειδικό έκτακτο τέλος θα καταβληθεί μέσω λογαριασμών ΔΕΗ ως εξής:
- Για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012.
- Για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από το Μάιο μέχρι το Δεκέμβριο 2012.
Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ θα προβεί στη διακοπή του ρεύματος και δεν το επαναχορηγεί μέχρι την εξόφλησή του. Αν δε ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ, αφού διαγράψει τον υπόχρεο συνδρομητή, ενημερώνει το Ελληνικό Δημόσιο, ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα για την Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ).
Απ’ το τέλος απαλλάσσεται το Ελληνικό Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ., οι ΟΤΑ και οι δημοτικές επιχειρήσεις ή εκμεταλλεύσεις, οι ναοί και οι μονές, τα φιλανθρωπικά ιδρύματα δημόσιου χαρακτήρα, τα ερασιτεχνικά αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων για την πραγματοποίηση των αθλητικών τους σκοπών, οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού και δεν ιδιοκατοικούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα, καθώς και οι χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.
Ακόμη απαλλάσσονται τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υπόχρεου.

Δείτε εδώ όλες τις αντικειμενικές τιμές ζώνης στο Ν. Λέσβου