Σύνταξη:  Ανδρονίκη Κουτσαβλή  

Οπτικοακουστικό Υλικό: Αρετή Μαρία Κατσαρίδου 

Τον Ιούλιο αναμένεται η τροπολογία σε ότι έχει να κάνει με το ζήτημα του Κτηματολογίου. Κατά την διαβούλευση του σχετικού σχεδίου νόμου αναμένεται να σταλεί επιστολή του Δημοτικού Συμβουλίου Μυτιλήνης όπου θα ζητούνται εγγυήσεις – δεσμεύσεις από το Υπουργείο για τα 10.000 ακίνητα καθώς και εύλογα χρονικά περιθώρια για τις όποιες ενέργειες.

Το θέμα συζητήθηκε στην συνεδρίαση λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Μυτιλήνης, που πραγματοποιήθηκε στις 25-06-2025 μετά από ερώτημα του Δημοτικού Συμβούλου της Λαϊκής Συσπείρωσης, Παναγιώτη Αυγουστίδη.  

 «Ο κ. Κυρανάκης είχε δηλώσει επί λέξη: «Στο τέλος του 2025 όλη η χώρα και όλη η Λέσβος θα λειτουργεί με ενιαίους κανόνες». Δεν ξέρω αν μπορεί να λειτουργήσει η Λέσβος έτσι όπως είναι τα πράγματα με ενιαίους κανόνας. Και εδώ πρέπει πολιτικά να τοποθετηθεί η κυβέρνηση. (..) Η αποτυχία της διαδικασίας διόρθωσης του κτηματολογίου σημαίνει ότι άνθρωποι θα χάσουν περιουσίες. Υπάρχει ο φόβος ότι άνθρωποι που αδυνατούν να επομιστούν το δυσβάσταχτο οικονομικό κόστος των δικαστικών διορθώσεων μπορεί να χάσουν τις περιουσίες τους (..) Θα πρέπει να ζητηθεί από το αρμόδιο Υπουργείο παράταση για την υλοποίηση της δράσης διόρθωσης» είπε καταλήγοντας στην τοποθέτησή του ο κ. Αυγουστίδης και ζήτησε να συνταχθεί επιστολή εκ μέρος του Δημοτικού Συμβουλίου και να ζητείται ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα  για να δεσμευτεί το Υπουργείο ότι θα κάνει όλες τις προβλεπόμενες ενέργειες με στόχο να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις  και να μην χαθούν περιουσίες. Ο Δήμαρχος ζήτησε παράταση χρόνου έως την νομοθετική ρύθμιση και η επιστολή να φύγει επί της διαβούλευσης της τροπολογίας όπου θα ζητηθούν και οι εγγυήσεις για τα 10000 ακίνητα.

Η ερώτηση Αυγουστίδη

Στη συνεδρίαση λογοδοσίας πρώτου τριμήνου, στις 27/02/25, η Λαϊκή Συσπείρωση Μυτιλήνης είχε υποβάλει ερώτημα  σχετικά  με τα προβλήματα του Κτηματολογίου που ταλαιπωρούν κτηματικές ενότητες της Γέρας, του Ευεργέτουλα, των Λουτρών, της Μόριας και περιοχών της Δ.Ε. Μυτιλήνης.

Συνοπτικά,  όπως είπε ο κ. Αυγουστίδης, ο ¨οδικός χάρτης¨ που προτάθηκε από τον αρμόδιο υφυπουργό ψηφιακής διακυβέρνησης κ. Κυρανάκη, συζητήθηκε με τους αρμόδιους φορείς και τελικά συμφωνήθηκε, περιελάμβανε μεταξύ των άλλων τα εξής μέτρα:

1. Δημόσια ανάρτηση (Μάρτη έως Απρίλη) των 5300 αυτοψιών που έγιναν το καλοκαίρι του 2019, μέσω των οποίων επιχειρείται να διορθωθούν τα λάθη που προέκυψαν στις ιδιοκτησίες, κατά την πρώτη φάση της κτηματογράφησης, του 1999.
2. Μετά την ανάρτηση οι ιδιοκτήτες θα έχουν τρίμηνη προθεσμία να εκφράσουν ή τη σύμφωνη γνώμη τους ή να υποβάλουν τεκμηριωμένες αντιρρήσεις.
3. Διαδικασία χωρικής μεταβολής για τα υπόλοιπες (5.000+) ιδιοκτησίες που δεν συμπεριλήφθηκαν στη διαδικασία διόρθωσης, όπου, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα άνοιγε για το σκοπό αυτό ως τα τέλη Φεβρουρίου και την προσκόμιση εξαρτημένου τοπογραφικού και τίτλου θα γίνει η διόρθωση των ορίων. Τους ιδιοκτήτες θα συνδράμουν, μηχανικοί, τόσο ιδιώτες που θα πιστοποιηθούν σε συνεργασία με το ΤΕΕ - Παράρτημα Βορειανατολικού Αιγαίου όσο και μηχανικοί του Ελληνικού Κτηματολογίου. Το κόστος προσδιορίστηκε στα 60 € ανά δικαίωμα και 20 € ανά ΚΑΕΚ όμορης ιδιοκτησίας.
4. Ενίσχυση του Κτηματολογικού Γραφείου Μυτιλήνης ως τις 31 Ιανουαρίου, τρέχοντος έτους, με πέντε (5) νέους υπαλλήλους.
5. Διαδικασία (νομοθετικής, αν απαιτείται) ρύθμισης για ακίνητα σε τοπικές ενότητες του Δήμου μας (Αφάλωνας, Σκόπελος κλπ) όπου αγροτικές ιδιοκτησίες εντοπίζονται λανθασμένα μέσα σε περιοχές της προαναφερθείσας πρώτης φάσης κτηματογράφησης, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες των να μην καταστεί δυνατό να καταθέσουν φάκελο στη Β’ φάση κτηματογράφησης που ξεκίνησε το 2020, για το υπόλοιπο νησί.
6. Στην κατεύθυνση επίλυσης του προβλήματος αυτού, θα συνταχθούν λίστες με ευθύνη των προέδρων των τοπικών κοινοτήτων, και την αρωγή των αρμοδίων χωρικών αντιδημάρχων, με τα στοιχεία των ιδιοκτητών των οποίων τα ακίνητα εμπλέκονται στη διαδικασία αυτή.
7. Θα αναληφθεί νομοθετική πρωτοβουλία για να επανέλθουν στο προσκήνιο τα χιλιάδες δικαιώματα αγνώστων ιδιοκτητών και να είναι εφικτή η εγγραφή αποδεδειγμένων δικαιωμάτων επ’ αυτών, των ιδιοκτητών που διαθέτουν τους σχετικούς τίτλους.
8. Τέλος, όσοι ιδιοκτήτες έχουν προσφύγει με αγωγές δικαστικής διόρθωσης λανθασμένων εγγραφών (αναφέρθηκαν 1700 εκκρεμείς αγωγές) θα μπορούν, αν επιθυμούν, να προβούν σε διόρθωση με την παραπάνω διαδικασία, για να αποφύγουν το υψηλό δικαστικό κόστος.

«Κατά τη συζήτηση της ερώτησής μας στην 1^η λογοδοσία, ο κ. Δήμαρχος ανέφερε ότι, κατόπιν επικοινωνίας του με το αρμόδιο υπουργείο ψηφιακής διακυβέρνησης, η διαδικασία δημόσιας ανάρτησης των 5.300 αυτοψιών που έγιναν το καλοκαίρι του 2019 θα γίνει στις αρχές Απριλίου» τόνισε ο κ. Αυγουστίδης και καταλήγοντας στο ερώτημά του ανέφερε: «Επειδή έχουμε φτάσει στον Ιούνιο, από τα σχετικά χρονοδιαγράμματα τίποτε δεν έχει υλοποιηθεί, ανάρτηση αυτοψιών δεν έχει γίνει, ούτε και έχουμε ενημέρωση για το αν το υπουργείο σκοπεύει να τηρήσει τα υπεσχημένα ή, ενδεχομένως, έχει αλλάξει σχεδιασμό, θα θέλαμε να ρωτήσουμε την Δημοτική Αρχή σε ποιες ενέργειες προχώρησε ή πρόκειται να προχωρήσει, προκειμένου να συμβάλλει στην επίλυση του σημαντικού αυτού προβλήματος που ταλαιπωρεί χιλιάδες συνδημότες μας».

Χριστόφας: Αναμένεται τροπολογία τον Ιούλιο  

«Τον Φεβρουάριο είχα επικοινωνήσει με τον Υπουργό ήταν ο  κ. Κυρανάκη, τον Μάρτιο ο κ. Κιρανάκης ανασχηματίστηκε, αναβαθμίστηκε πήγε στο Υπουργείο Υποδομών & Μεταφορών, ήρθε νέος Υπουργός. Με τον νέο Υπουργό είχα συνάντηση τις προηγούμενες ημέρες. Λέγεται Χρήστος Μπουκώρος υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Θα σας μεταφέρω αυτά που με διαβεβαίωσε. Θα μεταφέρω τον λόγο του στο Δημοτικό Συμβούλιο και θα κριθεί κι εκείνος και όλοι μας από αυτό. Η νομοθετική πρωτοβουλία είναι έτοιμη από πλευράς υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και εντός των επόμενων ημερών – μου είπε αρχές Ιουλίου – θα προχωρήσει με την νόμιμη διαδικασία για διαβούλευση. Στόχος του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι να προλάβει να ψηφιστεί μέχρι τέλος Ιουλίου. Βάζει αυτό το στόχο για να αποφύγει τον Αύγουστο – οπόταν δεν γίνονται νομοθετικές διαδικασίες. Η νομοθετική πρωτοβουλία αυτή θα είναι για  την αντικατάσταση της υφιστάμενης υποχρέωσης κοινοποίησης διαδικαστικού επιμελητή από ηλεκτρονική διαδικασία αναρτήσεων επαναπροσδιορισμού και υποβολής αντιρρήσεων, θα αφορά   τον Δήμο Μυτιλήνης, την Χίο και την Λευκάδα. Για μας είναι για τα 5400 ακίνητα που αναφέρετε κ. Αυγουστίδη και στην ερώτησή σας. Η προθεσμία θα είναι μάλλον 60 ημέρες (..) Οι άνθρωποι αυτοί θα ενημερωθούν από την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ θα γίνει τροποποίηση της παρ. 4 του αρθρου 9^α του νόμου 2694/1998 τους ιδρυτικούς νόμους του κτηματολογίου. (..) Για τους υπόλοιπους θα ανοίξει αυτή η πλατφόρμα MΕΤΑΒΟΛΕΣ – ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ που δεν θα είναι μόνο για μας θα είναι για όλη την Ελλάδα. Η πλατφόρμα θα ανοίξει τον Ιούλιο και σίγουρα θα λειτουργεί έως το τέλος του έτους με πιστοποιημένους μηχανικούς με ηλεκτρονική επίδοση εγγράφων εκεί δεν θα εξαιρείται απ΄ ότι αντιλήφθηκα ο δικαστικός επιμελητής. Αυτό είναι για όσα ακίνητα – γιατί απ’ όσα αντιλήφθηκα τα ακίνητα στον Δήμο μας που έχουν πρόβλημα είναι περίπου 10.000, 5.300 θα είναι στην φάση με την νομοτεχνική βελτίωση που θα κατατεθεί, τα υπόλοιπα περίπου 5000 μπορούν μέσα από αυτά αλλά και οποιοσδήποτε άλλος έχει κάποιο θέμα. Προσλήψεις έχουν γίνει 4 ατόμων ( 2 νομικούς -2 τοπογράφους μηχανικούς) στο περιφερειακό κτηματολογικό γραφείο. Το ζήτημα σε σχέση με τις κοινότητες θα το δούμε προφανώς επί τόπου γιατί είναι πολύ σοβαρό. Εγώ τους κάλεσα – ειδικά από την στιγμή που θα πάρει η τροπολογία το δρόμο της – να έρθουν εδώ να μας ενημερώσουν και να γίνει μία ενημερωτική κουβέντα(..)» είπε, μεταξύ άλλων, απαντώντας στο συγκεκριμένο ερώτημα ο Δήμαρχος Μυτιλήνης Παναγιώτης Χριστόφας.

Απαγορεύεται απολύτως η χωρίς έγγραφη άδεια, αντιγραφή, αναδημοσίευση, μετάδοση, αναμετάδοση, αναπαραγωγή (εκτός από τις περιπτώσεις που επιτρέπεται από τα εργαλεία κοινής χρήσης που διαθέτουμε),  φόρτωση, αναφόρτωση, διανομή, έκδοση, πώληση, εκμίσθωση, παρουσίαση στο κοινό, δημόσια εκτέλεση, μετάφραση, τροποποίηση ή διασκευή του περιεχομένου του ΕΜΠΡΟΣ. Επίσης απαγορεύεται απολύτως η χωρίς έγγραφη άδεια, εξόρυξη δεδομένων με τη χρήση οποιασδήποτε τεχνολογίας και η λήψη ή αποθήκευσή τους για σκοπούς μηχανικής εκμάθησης τεχνητής νοημοσύνης, όπως ενδεικτικά εκπαίδευσης ή ανάπτυξης μοντέλων, γλωσσών, τεχνολογιών και εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης εν γένει,  η δημιουργία παράγωγων έργων από το περιεχόμενο του ΕΜΠΡΟΣ, η δημιουργία, συσχέτιση, σύνθεση και συνδυασμός για την παραγωγή μεταδεδομένων. Απαγορεύεται επίσης η χρήση λογισμικών για την παράκαμψη των ανωτέρω περιορισμών