Σύνταξη: Ανδρονίκη Κουτσαβλή 

*English version bellow

Περί τις 330.000 ευρώ ανέρχεται το ποσό που καταβάλει η Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου για τα μισθώματα ακινήτων που απαιτούνται για τις ανάγκες στέγασης των Διοικητικών της Υπηρεσιών, ενώ την ίδια στιγμή το οικόπεδο που είχε αγοραστεί με δάνειο επί Νομαρχίας Παύλου Βογιατζή για διοικητήριο προορίζεται για Κλειστό Γυμναστήριο.

Παρά τον σκοπό για τον οποίο αγοράστηκε το ακίνητο, η χρήση του, σύμφωνα με τις προθέσεις της Περιφερειακής Αρχής όπως έχουν διατυπωθεί σε συνεντεύξεις Τύπου, φαίνεται να αλλάζει.

Θυμίζουμε ότι στις αρχές του χρόνου ο Περιφερειάρχης Βορείου Αιγαίου, είχε διατυπώσει την πρόθεσή του να αξιοποιηθεί το οικόπεδο στην Ουτζά ως Κλειστό Γυμναστήριο, ενώ πρόσφατα στην συνεδρίαση της Περιφερειακής Επιτροπής εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία η δαπάνη της τάξεως των 820 ευρώ προκειμένου εκτιμητής να αξιολογήσει την αξία όμορου οικοπέδου που ενδέχεται να αγοραστεί για τις ανάγκες διόδου που θα οδηγεί στο Κλειστό Γυμναστήριο.

Παράλληλα σημειώνεται ότι κατά την διάρκεια δηλώσεων στη τελετή εγκαινίων της πίστας εξετάσεων των υποψήφιων οδηγών δικύκλων στο εμπορικό λιμάνι ο κ. Μουτζούρης ανέφερε ότι έχει υποβληθεί αίτημα προκειμένου να δημιουργηθεί σε περιοχή εντός του Εμπορικού Λιμένα το Διοικητήριο, αλλά υπάρχει γενικότερο κόλλημα με το master plan του λιμανιού και το ΤΑΥΠΕΔ. Σημειώνεται ότι η «μελέτη προγραμματικού σχεδίου (master plan) νέου και παλαιού λιμένα Μυτιλήνης» σύμφωνα με την εκπρόσωπο των αναδόχων κα Μαριλένα Φράγκου έχει παραδοθεί, όπως επισήμανε πρόσφατα στο «Ε». Σημειώνεται ότι στο «ΔΙΑΥΓΕΙΑ» δεν εντοπίζεται Διοικητική Πράξη παραλαβής.

Η συνεδρίαση

Σε πρόσφατη συνεδρίαση της Περιφερειακής εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία η δαπάνη ποσού 820 ευρώ για την ανάθεση της υπηρεσίας εκτίμησης αγοραίας αξίας οικοπέδου που βρίσκεται στην περιοχή ΟΥΤΖΑ του Δήμου Μυτιλήνης όμορο νοτίως του ακινήτου της ΠΒΑ.

Όπως σημειώνεται στο έγγραφο της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων της ΠΒΑ, σκοπός της εκτίμησης είναι η διερεύνηση τυχόν αγοράς του και συνένωσής του με το γήπεδο που ήδη κατέχει η Περιφέρεια καθώς η υφιστάμενη δουλεία διόδου δεν επαρκεί για τις ανάγκες της κυκλοφοριακής σύνδεσης του κλειστού γυμναστηρίου. «Μέσω της συνένωσης αυτής θα αποκτήσουμε πρόσβαση στον μη αναγνωρισμένο αγροτικό δρόμο που ξεκινάει από το σταθμό της ΔΕΗ και πηγαίνει προς ΟΥΤΖΑ, για τις ανάγκες του κλειστού γυμναστηρίου αλλά και όλων των λοιπών εγκαταστάσεων που θα φιλοξενηθούν στο οικόπεδο», σημειώνει μεταξύ άλλων η προϊσταμένη της ΔΤΕ της ΠΕ Λέσβου, Μαρία Τσακίρη.

Την εισήγηση καταψήφισαν ο αντιπρόεδρος και το μέλος της επιτροπής, Θεόδωρος Βαλσαμίδης και Παντελής Μπουγδάνος. Όπως τόνισε ο κ. Βαλσαμίδης, σε δήλωσή του στο «Ε» ζήτησε απόφαση συλλογικού οργάνου από την οποία προκύπτει η νέα χρήση του οικοπέδου/ Κλειστό Κολυμβητήριο καθώς είχε αγοραστεί έναντι υψηλού τιμήματος επί Παύλου Βογιατζή προκειμένου να φιλοξενηθούν εκεί οι διοικητικές υπηρεσίες της Περιφέρειας. «Υπάρχουν αποφάσεις συλλογικών οργάνων που οφείλουμε να τις σεβαστούμε» δήλωσε χαρακτηριστικά στο «Ε» και πρόσθεσε: «Αυτό το ακίνητο αγοράστηκε με σκοπό να γίνει διοικητήριο και πάρθηκε δάνειο από το Ταμείο Παρακαταθηκών – που δεν ξέρουμε αν έχει αποπληρωθεί- με έναν συγκεκριμένο σκοπό». Παράλληλα ζήτησε να αποσυρθεί το θέμα και να έρθει σε συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου με εισήγηση που να περιλαμβάνει τον τρόπο αξιοποίησης του οικοπέδου πρόταση που δεν εισακούστηκε. «Δεν υπάρχει βούληση για να χρησιμοποιηθεί το ακίνητο ως διοικητήριο» και πρόσθεσε ότι δεν υπάρχει πόνημα από το  οποίο να προκύπτει ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν μπορεί να αξιοποιηθεί για διοικητήριο.  

Η συνάντηση Μουτζούρη – Βογιατζή

Θυμίζουμε ότι τον Αύγουστο του 2020 ο Περιφερειάρχης Βορείου Αιγαίου, Κώστας Μουτζούρης είχε συναντηθεί με τον π. Νομάρχη Παύλο Βογιατζή με επίκεντρο την αξιοποίηση των ιδιωτικών χώρων της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου.

Σύμφωνα με τις τότε δηλώσεις στους ιδιόκτητους χώρους της Περιφέρειας περιλαμβάνονταν το Αρχοντικό Γεωργιάδη, το οικόπεδο του παλιού κτηνιατρείου στο Κιόσκι και το οικόπεδο στην περιοχή Ουτζά. «Ένας χώρος 80 στρεμμάτων, ο μεγαλύτερος ελεύθερος που υπάρχει αυτή την στιγμή στην πόλη και είχε αγοραστεί για την κατασκευή διοικητηρίου» ανέφερε τότε στις δηλώσεις του αναφερόμενος στο οικόπεδο στην Ουτζά ο κ. Βογιατζής.

Το κλειστό γυμναστήριο στην Ουτζά

Τον Ιανουάριο του 2025 ο Περιφερειάρχης Βορείου Αιγαίου, Κώστας Μουτζούρης, σε συνέντευξη Τύπου είχε εκφράσει την πρόθεση της Περιφέρειας  να προχωρήσει τις διαδικασίες ώστε να ωριμάσουν οι συνθήκες για την κατασκευή ενός Κλειστού Γυμναστηρίου στην περιοχή του Καρά Τεπέ «Έχουμε ένα οικόπεδο αυτό που είχε αγοραστεί στην Ουτζά από τον κ. Βογιατζή για να γίνει διοικητήριο (..) Εμείς διαθέτουμε τμήμα του οικοπέδου αυτού (10 περίπου στρεμμάτων) που είναι απαλλαγμένο από την αρχαιολογία και να βάλουμε και τους πόρους κατασκευής του Κλειστού Γυμναστηρίου» είχε πει τότε μεταξύ άλλων ο κ. Μουτζούρης.

Το Διοικητήριο στο Εμπορικό

Στην πρόσφατη τελετή εγκαινίων της πίστας εξετάσεων των υποψήφιων οδηγών δικύκλων που βρίσκεται στην περιοχή του Εμπορικού Λιμένα ο κ. Μουτζούρης αναφέρθηκε στο MASTER PLAN του λιμανιού αλλά και στο αίτημα να δημιουργηθεί στην περιοχή αυτή το Διοικητήριο της Περιφέρειας. «Εμείς κάναμε ένα αίτημα να χτίσουμε εδώ το νέο διοικητήριο. Να μας πουλήσει ένα κομμάτι του χώρου να κάνουμε νέο διοικητήριο, να μαζευτούν όλες οι υπηρεσίες εδώ σε περίοπτη θέση. Αλλά δεν έχουμε και εκεί απάντηση, παρότι το παλέψαμε» είχε αναφέρει χαρακτηριστικά.

Τα μισθώματα

Σε συνεδρίαση λογοδοσίας που είχε γίνει τον Μάρτιο του 2025, ο επικεφαλής της Νέας Δυναμικής, Θεόδωρος Βαλσαμίδης είχε θέσει ερώτημα για το οικόπεδο της παλιάς Κτηνιατρικής που βρίσκεται στην περιοχή Κιόσκι. Το ακίνητο, που ανήκει στην Περιφέρεια, είναι έκτασης 2,5 στρεμμάτων και όταν γκρεμίστηκαν οι εγκαταστάσεις έμεινε σαν «ξέφραγκο αμπέλι» η έκταση που χρησιμοποιείται σήμερα ως πάρκινγκ. «Θεωρώ ότι είναι ένα ακίνητο που θα μπορούσε να αξιοποιήσει η ΠΒΑ» είχε πει τότε ο  κ. Βαλσαμίδης, θέτοντας των προβληματισμό  ότι η ΠΒΑ δεν έχει ιδιόκτητα κτίρια και δεδομένου ότι τα ετήσια μισθώματα για τις ανάγκες της ΠΒΑ αγγίζουν τις 330.000 ευρώ . «Σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό της Μυτιλήνης για το οικόπεδο αυτό προβλέπεται  ως χρήση γης είτε ως παιδικός σταθμός είτε πολιτιστικό κέντρο. Εμείς είχαμε σκεφτεί στην αρχή για αθλητικό κέντρο αλλά όλοι οι κάτοικοι αντέδρασαν και δεδομένου ότι έχουνε βολευτεί να το κάνουμε πάρκινγκ» είπε μεταξύ άλλων στην απάντησή του ο Περιφερειάρχης.

And the Property in Outza

“Monopoly” for the Administrative Services of the North Aegean Region
By Androniki Koutsavli

Approximately €330,000 is the amount paid annually by the North Aegean Region for the rent of properties used to house its administrative services. At the same time, however, the plot of land that had been purchased with a loan during the Prefecture of Pavlos Vogiatzis for the construction of a regional administrative building (Dioikitirio) is now intended to be used for a sports facility — specifically, a new indoor gymnasium.

Despite the original purpose for which the property was acquired, its use now appears to be changing, according to statements made by the Regional Authority in various press briefings.

Earlier this year, the Governor of the North Aegean Region expressed his intention to utilize the plot in Outza for the construction of an indoor gymnasium. More recently, during a meeting of the Regional Committee, the majority approved an expenditure of €820 to appoint an appraiser to assess the value of an adjacent plot of land, which may be purchased to provide an access route leading to the proposed gymnasium.

At the same time, during his remarks at the inauguration ceremony of the new driving test track for motorcycle candidates at the commercial port, Governor Moutzouris mentioned that a request has been submitted for the creation of a new administrative building within the commercial port area. However, there seems to be a general deadlock related to the port’s master plan and the Hellenic Republic Asset Development Fund (HRADF).
It should be noted that, according to the representative of the project’s contractors, Ms. Marilena Fragkou, the “Study of the Programmatic Plan (Master Plan) for the New and Old Port of Mytilene” has already been delivered. Nevertheless, no administrative act of approval or receipt of the study can be found on the Diavgeia transparency platform. 

The Committee Meeting

During a recent session of the Regional Committee, a majority approved an expenditure of €820 for the assignment of a property appraisal service concerning a plot of land located in the Outza area of the Municipality of Mytilene, adjacent to the Region’s existing property on its southern side.

According to a document from the Directorate of Technical Works of the North Aegean Region, the purpose of the appraisal is to explore the possible purchase and merger of the two plots, as the existing easement does not provide adequate access for the required traffic connection to the proposed indoor gymnasium.
“Through this merger, we will obtain access to the unrecognized rural road that starts from the Public Power Corporation (DEI) station and leads to Outza, which will serve the gymnasium as well as any other facilities hosted on the property,” wrote Maria Tsakiri, Head of the Directorate of Technical Works of the Lesvos Regional Unit.

The proposal was voted against by the Committee’s Vice-President, Theodoros Valsamidis, and member, Pantelis Bougdanos.
As Mr. Valsamidis stated to Empros, he requested a decision by a collective body clarifying the new use of the plot — the indoor gymnasium — since the property had originally been purchased at a high price under Prefect Pavlos Vogiatzis for the purpose of housing the Region’s administrative services.

“There are existing decisions of collective bodies that we are obliged to respect,”
he said, and added:
“This property was purchased with the specific purpose of constructing an administrative headquarters, and a loan was taken from the Deposits and Loans Fund — we don’t even know if it has been repaid — for that exact reason.”

He also requested that the item be withdrawn and brought before the Regional Council with a detailed proposal on how the property will be used — a suggestion that was not accepted.

“There is no real will to use the property as an administrative headquarters,”
he concluded, adding that no study or documentation exists proving that the property cannot be utilized for its originally intended purpose. 

The Moutzouris – Vogiatzis Meeting

It should be recalled that in August 2020, the Governor of the North Aegean Region, Kostas Moutzouris, met with former Prefect Pavlos Vogiatzis to discuss the utilization of the Region’s privately owned properties.

According to their statements at the time, the Region’s owned properties included the Georgiadis Mansion, the plot of the former Veterinary Clinic in the Kioski area, and the plot in Outza.

“An 80-acre site, the largest free area currently available in the city, which had been purchased for the construction of the regional administrative headquarters,”  Mr. Vogiatzis had said, referring to the Outza property. 

The Indoor Gymnasium in Outza

In January 2025, Governor Moutzouris, during a press conference, expressed his intention to advance the procedures necessary to create an indoor gymnasium in the Kara Tepe area.

“We have a plot — the one purchased in Outza by Mr. Vogiatzis to build the administrative headquarters. We have about 10 acres of that property, which is free of archaeological restrictions, and we intend to allocate it and provide the construction funding for the indoor gymnasium,” he said at the time. 

The Administrative Building at the Commercial Port

During the recent inauguration of the new motorcycle driving test track located in the area of the Commercial Port, Governor Moutzouris referred to the port’s master plan and to the request submitted for the construction of the Region’s new administrative headquarters within that area.

“We submitted a request to build the new administrative building here. We asked to purchase a portion of the space so we could construct a new headquarters and bring all regional services together in a prominent location. But we have yet to receive a response, despite our efforts,” he said. 

The Rental Expenditures

During a session of public accountability held in March 2025, the head of the New Dynamic political group, Theodoros Valsamidis, raised a question concerning the property of the old Veterinary Service located in the Kioski area.

The property, owned by the Region, covers 2.5 acres. After the old structures were demolished, the area was left unfenced and is currently being used as a parking lot.

“I believe it’s a property that the Region could make use of,”
Mr. Valsamidis said, highlighting the fact that the Region owns no administrative buildings and currently spends around €330,000 annually on rental costs.

In his response, Governor Moutzouris stated:

“According to the Mytilene General Urban Plan, the land use designation for that plot allows for either a nursery or a cultural center. Initially, we had considered using it as a sports facility, but the residents reacted negatively. Since they have now settled into using it as a parking area, we decided to keep it that way.”