Μεγαλύτερη συμμετοχή του κοινού στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» ζητούν οι φορείς της αγοράς, την ίδια στιγμή που, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, έχουν κατατεθεί μέχρι στιγμής 30.000 αιτήσεις. Από την πλευρά τους, πάντως, τα στελέχη της εγχώριας κτηματαγοράς και οι ιδιοκτήτες ακινήτων ζητούν να διευρυνθεί ο κύκλος των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα, να διευκολυνθούν οι διαδικασίες, αφού για μία πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων απαιτούνται μόλις... 178 δικαιολογητικά, αλλά και να αυξηθεί το ανώτατο όριο της τιμής ζώνης των ακινήτων που σήμερα είναι στα 1.750 ευρώ.

Τα παραπάνω στοιχεία αναφέρθηκαν στη δημόσια συζήτηση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων - ΠΟΜΙΔΑ με θέμα «Πώς θα πειστούν οι ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν τα κτήριά τους». Τις γενικές θέσεις τής ΠΟΜΙΔΑ στο θέμα εξέθεσε ο αντιπρόεδρός της, καθηγητής ΕΜΠ, κ. Χαρ. Τσουτρέλης, ενώ ο ενεργειακός σύμβουλός της, μηχανολόγος, κ. Σταμάτης Περδίος, αναφέρθηκε στις ειδικότερες επισημάνσεις τής ΠΟΜΙΔΑ για το πώς θα μπορούσαν να πεισθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να συμμετάσχουν ενεργά στην εξοικονόμηση ενέργειας στον κτηριακό τομέα, που παρατίθενται παρακάτω.

Τα στοιχεία του Υπουργείου
Όσον αφορά στους συμμετέχοντες, 30.000 αιτήσεις έχουν ήδη κατατεθεί στις τέσσερις συνεργαζόμενες τράπεζες από τους ενδιαφερομένους που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα, η πρώτη φάση του οποίου εκπνέει στις 16 Μαΐου. Σύμφωνα με τον υφυπουργό ΠΕΚΑ κ. Γιάννη Μανιάτη, τη μερίδα του λέοντος κατέχει η επαρχία, καθώς το 70% επί του συνόλου των αιτήσεων για ένταξη στο πρόγραμμα προέρχεται από την περιφέρεια. Όπως δήλωσε ο κ. Μανιάτης, τουλάχιστον οι μισές αιτήσεις προωθούνται ήδη για προέγκριση, ενώ ενδεικτικό στοιχείο του αυξημένου ενδιαφέροντος είναι το γεγονός ότι σε δύο από τις συνεργαζόμενες τράπεζες οι αιτήσεις δανείων για το «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» ξεπερνούν το 30% του κύκλου εργασιών για ανάλογα προϊόντα.
«Είναι αναλογικά το μεγαλύτερο πρόγραμμα αυτής της δράσης που πραγματοποιείται σήμερα στην Ευρώπη και αναμένεται να μοχλεύσει συνολικά περισσότερα από ένα δισεκατομμύριο ευρώ στην αγορά», επεσήμανε ο υφυπουργός ΠΕΚΑ.

Οι προτάσεις των ιδιοκτητών
Οι θέσεις τής ΠΟΜΙΔΑ στο πώς θα μπορούσαν να πειστούν οι ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν τα κτήριά τους, ήταν οι εξής:
Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» απευθύνεται εκ των πραγμάτων σε συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών και δεν μπορεί να έχει τη μαζικότητα που απαιτείται προκειμένου να αναβαθμιστεί ενεργειακά η πλειονότητα των παλαιών κατοικιών της χώρας. Προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος αυτός, απαιτούνται οι εξής τέσσερις προϋποθέσεις:
1. Συστηματική ενημέρωση των ιδιοκτητών για το όφελος που θα έχουν από την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων τους, που να περιλαμβάνει οικονομικά παραδείγματα, τα οποία θα αποδεικνύουν ότι το ετήσιο οικονομικό όφελος μέσω της μείωσης των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και καυσίμων είναι τουλάχιστον διπλάσιο από το επιτόκιο των τραπεζικών καταθέσεων!
2. Περιορισμός της γραφειοκρατίας, που τρομάζει τους πολίτες.
α) Για την ένταξη μιας μονοκατοικίας στο πρόγραμμα απαιτούνται 12 δικαιολογητικά, για την πληρωμή άλλα οκτώ, δηλαδή συνολικά 20!
β) Για μια πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων απαιτούνται 160 δικαιολογητικά από τους ιδιοκτήτες και εννέα από το διαχειριστή για την ένταξη στο πρόγραμμα και άλλα εννέα από το διαχειριστή για την πληρωμή, δηλαδή συνολικά 178!
γ) Για ένα ενεργειακό πιστοποιητικό, θα πρέπει να προστεθούν και 15 περίπου δικαιολογητικά για την εκπόνηση της Ενεργειακής Επιθεώρησης, η οποία είναι υποχρεωτική για την ένταξη στο πρόγραμμα. Και το ερώτημα που τίθεται, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, είναι αν ο στόχος είναι η εξοικονόμηση ενέργειας ή η εξασφάλιση εργασίας στα γραφεία προετοιμασίας φακέλων.

3. Αναγκαίες άμεσες αλλαγές στα κρατικά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κτηρίων:
α) Να μην αποκλείονται από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» τα κενά διαμερίσματα.
β) Να θεωρείται επιλέξιμη επέμβαση και στο κρατικό πρόγραμμα «Κτίζοντας το μέλλον» η εσωτερική θερμομόνωση σε υφιστάμενα κτήρια, εφόσον η εξωτερική θερμομόνωση είναι τεχνικά αδύνατη, ή δε συμφωνούν οι συνιδιοκτήτες σε μία πολυκατοικία, ή δεν επιτρέπεται από τη νομοθεσία (διατηρητέα κτήρια, παραδοσιακοί οικισμοί). Δεν είναι η καλύτερη επιστημονική μέθοδος, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, αλλά είναι η μοναδική που μπορεί να εφαρμοστεί σε υφιστάμενο κτήριο με τους παραπάνω περιορισμούς.
4. Αναγκαίες άμεσες αλλαγές της πολεοδομικής νομοθεσίας:
α) Να αντικατασταθεί η οικοδομική άδεια με απλή «άδεια εργασιών μικρής κλίμακας» για τις εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης σε υφιστάμενα κτήρια. Για την εξωτερική θερμομόνωση των δύο όψεων συνολικής επιφανείας 600 τ.μ. σε πενταώροφη πολυκατοικία, το κόστος της οικοδομικής άδειας είναι 5.042 ευρώ και αντιπροσωπεύει το 17% της εξωτερικής θερμομόνωσης (30.000 ευρώ). «Προσθέτοντας άλλα 5.000 ευρώ στο ποσό της άδειας ο ιδιοκτήτης, θα μπορούσε να θερμομονώσει και το δώμα του κτηρίου!», αναφέρει χαρακτηριστικά η ΠΟΜΙΔΑ.
β) Να επιτραπεί η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης στα υφιστάμενα κτήρια χωρίς να προσμετράται στο συντελεστή κάλυψης και τον όγκο του κτηρίου.
γ) Να μη θεωρείται υπέρβαση του μέγιστου ύψους, αν αυτό έχει ήδη εξαντληθεί, η θερμομόνωση του δώματος σε υφιστάμενα κτήρια.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Στράτος Παραδιάς, ανακοίνωσε ότι εκτός από το εκπτωτικό πρόγραμμα «ΠΟΜΙΔΑ Οικο-Αναβάθμιση», η ΠΟΜΙΔΑ αποφάσισε να προβεί σε δημόσια πρόσκληση προς τις τράπεζες για τη δημιουργία και ενός νέου προγράμματος με τίτλο «ΠΟΜΙΔΑ Οικο-Χρηματοδότηση», με κύριο χαρακτηριστικό του τον εξοβελισμό των γραφειοκρατικών διατυπώσεων για τη χρηματοδότηση των εργασιών ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης των κτηρίων των μελών της σε όλη τη χώρα.

*ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ