Τραγελαφικές καταστάσεις αποκαλύπτει η έρευνα γύρω απ’ τη δημοτική περιουσία, που απ’ το Μάιο έχει ξεκινήσει συστηματικά να αποτυπώνεται σε μια βάση δεδομένων η οποία δημιουργείται απ’ το Δήμο Λέσβου. Μέχρι τώρα, χιλιάδες ακίνητα που εκτείνονται σε αμέτρητες χιλιάδες στρέμματα, καταγράφονται για να ακολουθήσει στη συνέχεια η τοπογραφική τους αποτύπωση και ακόμη πιο μετά η ψηφιοποίηση των τίτλων και το ξεκαθάρισμα της κατάστασης στην οποία βρίσκονται. Γιατί, ενώ για όλα υπάρχουν τίτλοι, για πάρα πολλά απ’ τα ακίνητα θα χρειαστούν δικαστικές αποφάσεις ώστε να κατοχυρωθούν υπέρ του Δήμου. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, γνωστά δημοτικά ακίνητα στο κέντρο της Μυτιλήνης, όπως ο Κήπος, το Δημοτικό Θέατρο ή το Πάρκο Καραπαναγιώτη, που επειδή δε δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο, εμφανίζονται υπέρ αγνώστων ή του Δημοσίου, που μπορεί και να τα διεκδικήσει.

Με αφορμή εκτός ημερήσιας διάταξης θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, την Τετάρτη ο Δημήτρης Βουνάτσος αναφέρθηκε στη διαδικασία που έχει ξεκινήσει με την καταγραφή της δημοτικής περιουσίας, στην οποία και περιλαμβάνονται 2.200 ακίνητα. Όπως μας είπε χθες ο γενικός γραμματέας του Δήμου Λέσβου, Γιάννης Τσαμπάνης, στον Οργανισμό προβλέπεται και θα λειτουργήσει τις επόμενες μέρες Αυτοτελές Γραφείο Καταγραφής και Αξιοποίησης της Δημοτικής Περιουσίας. Ήδη όμως απ’ το Μάιο έχει αρχίσει απ’ τον υπάλληλο της Πολεοδομίας Γιώργο Γαλέτσα η δημιουργία της βάσης δεδομένων, που όπως είπε ο δήμαρχος αποτελεί το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση αυτής της τεράστιας περιουσίας.

Κινδύνεψε να μην ενταχθεί
Όπως ανέφερε ο κ. Γαλέτσας, οι πρώτες γενικές παρατηρήσεις αναφορικά με την περιουσία ήταν κατ’ αρχάς πως απ’ το 1975 οι δήμοι δεν είχαν ενημερώσει τα κτηματολόγιά τους, με αποτέλεσμα οι μεταβολές που ακολούθησαν όλα αυτά τα χρόνια, να μην είναι καταγεγραμμένες.

Μια ακόμη ουσιώδης παράλειψη είναι η μη δήλωση απ’ τους υπόχρεους πρώην Δήμους Μυτιλήνης και Γέρας του συνόλου των περιουσιακών τους στοιχείων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, που έγινε την περίοδο απ’ το 2005 έως το 2007 στις συγκεκριμένες περιοχές. Όπως είπε ο κ. Γαλέτσας, απ’ τα 300 περίπου ακίνητα του πρώην Δήμου Μυτιλήνης (η καταγραφή συνεχίζεται και αναμένεται να αυξηθούν συνολικά τα ακίνητα), στο Κτηματολόγιο έχουν δηλωθεί λιγότερα απ’ το 20%, ενώ ακόμη μικρότερο είναι το ποσοστό στον πρώην Δήμο Γέρας.

Αυτό έχει ως συνέπεια, όπως εξήγησε ο ίδιος, γνωστά δημοτικά ακίνητα να εμφανίζονται πως ανήκουν στο Δημόσιο ή σε άγνωστους ιδιοκτήτες.

Είναι χαρακτηριστική η περίπτωση του 5ου Δημοτικού Σχολείου Μυτιλήνης, το οποίο δεν είχε δηλωθεί ως δημοτικό ακίνητο, με αποτέλεσμα να κινδυνεύσει να μην ενταχθεί στο ΕΣΠΑ. Μάλιστα, όπως μας είπαν απ’ το Δήμο, τη λύση έδωσε η υποθηκοφύλακας Μυτιλήνης, η κ. Αναστασία Κορδώνη, η οποία επικαλέστηκε το πρόδηλο της ιδιοκτησίας για να απαλλάξει το Δήμο απ’ την υποχρέωση δικαστικής διεκδίκησης της αλλαγής τού ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) ώστε να εμφανίζεται ότι ανήκει το Σχολείο στο Δήμο.

Ποιος θα τα πάρει;
Όμως το 5ο ήταν μία περίπτωση. Τα 7,5 στρέμματα γύρω απ’ το Δημοτικό Θέατρο είναι χωρισμένα σε τρεις ΚΑΕΚ, οι δύο υπέρ αγνώστων - εκεί ανήκει και το Δημοτικό Θέατρο - και ο τρίτος υπέρ του Δημοσίου. Αντίστοιχα το Πάρκο Καραπαναγιώτη μοιράζεται σε άγνωστο και στο Δημόσιο, το Πάρκο Αγίας Ειρήνης εμφανίζεται ως δημοτικό αλλά το κτήριο είναι αγνώστου ιδιοκτησίας, ενώ σε αγνώστους είναι στο Κτηματολόγιο η πλατεία των Υπεραστικών ΚΤΕΛ, όπως και το ακίνητο της πρώην Ηλεκτρικής. «Όλα αυτά θα πρέπει να διασφαλιστούν, έστω κι αν χρειαστούν δικαστικές αποφάσεις», ανέφερε ο κ. Τσαμπάνης, προαναγγέλλοντας πως ο δρόμος είναι μακρύς ακόμη για την κατοχύρωση της δημοτικής περιουσίας.


750 αγροτεμάχια, 1.000 αστικά ακίνητα, 350 υποδομές ύδρευσης, ή σε στρέμματα 132.000 δάσους, 90.000 βοσκότοπων, 2.000 ελαιοκτημάτων και 1.500 αγρών
Δημοτικό το 1/7 της Λέσβου

Από το διπλογραφικό σύστημα και την έρευνα στα υποθηκοφυλακεία, έχει έως σήμερα αντλήσει τα στοιχεία του ο κ. Γαλέτσας, σημειώνοντας ότι και με βάση τους τίτλους που έχει βρει, ξεπερνούν τα 2.200 τα ακίνητα του Δήμου Λέσβου. Αναλυτική καταγραφή θα γίνει μόλις οριστικοποιηθεί η βάση - μέσα στους επόμενους μήνες, όπως υπολογίζει ο κ. Γαλέτσας -, οπότε και θα γίνει η ψηφιοποίηση των στοιχείων και η δημιουργία ηλεκτρονικού φακέλου για κάθε ακίνητο.

Δίνοντάς μας μια πρόγευση αυτής της τεράστιας περιουσίας που καταλαμβάνει περίπου το ένα έβδομο του νησιού σε έκταση, ο κ. Γαλέτσας μάς ανέφερε ενδεικτικά τα ακόλουθα στοιχεία:

Απ’ τα 2.200 ακίνητα, τα 350 αφορούν σε υποδομές ύδρευσης (αναμένεται να αυξηθούν, γιατί δεν έχουν όλες καταγραφεί), δηλαδή πηγές, δεξαμενές και γεωτρήσεις-αντλιοστάσια. Υπάρχουν ακόμη 750 αγροτεμάχια, εκτάσεις δηλαδή εκτός οικισμών και 1.000 αστικά ακίνητα.

Τα αγροτεμάχια χωρίζονται σε δάση, αριθμούν 67 και καταλαμβάνουν 132.000 στρέμματα, σε 318 βοσκότοπους συνολικής έκτασης 90.000 στρεμμάτων, σε 192 αγρούς έκτασης 1.500 στρεμμάτων και σε 199 ελαιοκτήματα έκτασης περίπου 2.000 στρεμμάτων.

Σε ό,τι αφορά στα αστικά ακίνητα, μοιράζονται σε 512 αδόμητα οικόπεδα εμβαδού 493.000 τ.μ., εκ των οποίων τα 200 περίπου είναι ελεύθερα προς αξιοποίηση και τα υπόλοιπα είναι πλατείες, πάρκα, πάρκινγκ, παιδικές χαρές κ.λπ.. Υπάρχουν ακόμη 556 δομημένα, εκ των οποίων τα 350 είναι προς εκμετάλλευση (καταστήματα, διαμερίσματα, κενοί χώροι όπως η πρώην Πυροσβεστική στη Μυτιλήνη) και τα υπόλοιπα φιλοξενούν δημαρχεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, μουσεία, σχολεία, κοινοτικά γραφεία κ.λπ.. Είναι τέτοιο το χάος που επικρατούσε, που για παράδειγμα - όπως είπε ο κ. Γαλέτσας - δεν εμφανιζόταν πουθενά το ακίνητο που στέγαζε το Δημαρχείο Πλωμαρίου, ενώ όπως επεσήμανε και ο δήμαρχος στο Δημοτικό Συμβούλιο, αλλά και ο κ. Γαλέτσας, ο μόνος Δήμος που είχε πλήρη αποτύπωση της περιουσίας του, ήταν της Θερμής.