Εμπρός Εβδομαδίαια Εφημερίδα Νομού Λέσβου - Γυμνασιάρχου Ολυμπίου 4 - Mυτιλήνη - 81100
Απαγορεύεται η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε τρόπο.
Απαγορεύεται η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε τρόπο.
Στα 4,9 δισ. ευρώ οι επενδύσεις σε κατοικίες το 2011
Η εικόνα του κλάδου των οικοδομών δε δείχνει σημεία σταθεροποίησης και η δραστηριότητα στον κλάδο συνεχίζει να μειώνεται από τα ήδη πολύ χαμηλά επίπεδα στα οποία έχει περιέλθει. Αυτό επισημαίνει, σε σχετική ανάλυσή της, η Alpha Bank, αναφέροντας επιπλέον ότι με βάση αυτές τις εξελίξεις, οι επενδύσεις σε κατοικίες αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω, τόσο το 2011 όσο και κατά το 2012. Συγκεκριμένα εκτιμάται ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες (ΕΛΣΤΑΤ) θα διαμορφωθούν σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο, περί τα 4,9 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές τού 2000) το 2011 (σημειώνοντας πτώση κατά 23,0%), από 6,4 δισ. ευρώ το 2010 και 16,3 δισ. ευρώ το 2006. Επομένως, η πτώση των επενδύσεων αυτών θα προκαλέσει μείωση του ΑΕΠ κατά 0,9 ποσοστιαίες μονάδες περίπου το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά 1 ποσοστιαία μονάδα το 2010, κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες το 2009 και κατά 2,3 ποσοστιαίες μονάδες το 2008. Ωστόσο, μία περαιτέρω πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά 11,5% και το 2012, θα συνεπάγεται πτώση του ΑΕΠ μόνο κατά 0,35 ποσοστιαίες μονάδες.
Κάμψη 7% στα ενοίκια γραφείων στην Αθήνα
Από τις μεγαλύτερες μειώσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής παρουσιάζει η Αθήνα στο πρώτο εξάμηνο του 2011. Συνολικά στην περιοχή, οι αγορές γραφείων, στην πλειονότητά τους, παρέχουν ενδείξεις ότι δεν έχει σημειωθεί ουσιαστική μεταβολή ενοικίων για το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ωστόσο, η Colliers International κατά τη διεξαγωγή έρευνας σχετικά με τον εξαμηνιαίο ΕΜΕΑ Χάρτη για τα ενοίκια γραφείων διαπίστωσε ότι στο πάνω και κάτω άκρο της κλίμακας μερικές αγορές έχουν δηλώσει είτε σημαντική αύξηση είτε αρνητική επίδοση. Την κορυφή της κλίμακας καταλαμβάνουν οι ρωσικές αγορές, Μόσχα και Αγία Πετρούπολη, οι οποίες έχουν αναφέρει εξάμηνη αύξηση των ενοικίων κατά 11% και 10% αντίστοιχα. Η αγορά του Λονδίνου West End έχει επίσης αναφέρει μία αύξηση ενοικίων της τάξεως του 10%. Αγορές που έχουν διαπιστώσει αρνητική επίδοση είναι η Αθήνα (-7%), το Ντουμπάι (-8%) και η Σόφια (-8%). Οι πτώσεις αυτές οφείλονται κυρίως στην έλλειψη ζήτησης για την Αθήνα και στον πλεονάζοντα χώρο για το Ντουμπάι και τη Σόφια. Οι προοπτικές για τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, όσον αφορά τα ενοίκια, θεωρούνται σε γενικές γραμμές σταθερές για τη ζώνη ΕΜΕΑ, με την πλειονότητα των κέντρων να χαρακτηρίζονται από μηδαμινή αύξηση ενοικίων για τους επόμενους 12 μήνες.
* ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ
Η εικόνα του κλάδου των οικοδομών δε δείχνει σημεία σταθεροποίησης και η δραστηριότητα στον κλάδο συνεχίζει να μειώνεται από τα ήδη πολύ χαμηλά επίπεδα στα οποία έχει περιέλθει. Αυτό επισημαίνει, σε σχετική ανάλυσή της, η Alpha Bank, αναφέροντας επιπλέον ότι με βάση αυτές τις εξελίξεις, οι επενδύσεις σε κατοικίες αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω, τόσο το 2011 όσο και κατά το 2012. Συγκεκριμένα εκτιμάται ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες (ΕΛΣΤΑΤ) θα διαμορφωθούν σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο, περί τα 4,9 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές τού 2000) το 2011 (σημειώνοντας πτώση κατά 23,0%), από 6,4 δισ. ευρώ το 2010 και 16,3 δισ. ευρώ το 2006. Επομένως, η πτώση των επενδύσεων αυτών θα προκαλέσει μείωση του ΑΕΠ κατά 0,9 ποσοστιαίες μονάδες περίπου το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά 1 ποσοστιαία μονάδα το 2010, κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες το 2009 και κατά 2,3 ποσοστιαίες μονάδες το 2008. Ωστόσο, μία περαιτέρω πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά 11,5% και το 2012, θα συνεπάγεται πτώση του ΑΕΠ μόνο κατά 0,35 ποσοστιαίες μονάδες.
Κάμψη 7% στα ενοίκια γραφείων στην Αθήνα
Από τις μεγαλύτερες μειώσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής παρουσιάζει η Αθήνα στο πρώτο εξάμηνο του 2011. Συνολικά στην περιοχή, οι αγορές γραφείων, στην πλειονότητά τους, παρέχουν ενδείξεις ότι δεν έχει σημειωθεί ουσιαστική μεταβολή ενοικίων για το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ωστόσο, η Colliers International κατά τη διεξαγωγή έρευνας σχετικά με τον εξαμηνιαίο ΕΜΕΑ Χάρτη για τα ενοίκια γραφείων διαπίστωσε ότι στο πάνω και κάτω άκρο της κλίμακας μερικές αγορές έχουν δηλώσει είτε σημαντική αύξηση είτε αρνητική επίδοση. Την κορυφή της κλίμακας καταλαμβάνουν οι ρωσικές αγορές, Μόσχα και Αγία Πετρούπολη, οι οποίες έχουν αναφέρει εξάμηνη αύξηση των ενοικίων κατά 11% και 10% αντίστοιχα. Η αγορά του Λονδίνου West End έχει επίσης αναφέρει μία αύξηση ενοικίων της τάξεως του 10%. Αγορές που έχουν διαπιστώσει αρνητική επίδοση είναι η Αθήνα (-7%), το Ντουμπάι (-8%) και η Σόφια (-8%). Οι πτώσεις αυτές οφείλονται κυρίως στην έλλειψη ζήτησης για την Αθήνα και στον πλεονάζοντα χώρο για το Ντουμπάι και τη Σόφια. Οι προοπτικές για τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, όσον αφορά τα ενοίκια, θεωρούνται σε γενικές γραμμές σταθερές για τη ζώνη ΕΜΕΑ, με την πλειονότητα των κέντρων να χαρακτηρίζονται από μηδαμινή αύξηση ενοικίων για τους επόμενους 12 μήνες.
* ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ