Κοινή διαπίστωση είναι πως τα κτίρια στην περιοχή Konak της Σμύρνης, μεταξύ Kordon και του λιμανιού Alsancak, κτίστηκαν βεβιασμένα και υπερβολικά κοντά το ένα στο άλλο, αποτρέποντας τη ροή του ανέμου στο κέντρο της πόλης.

Πρόσφατα τέθηκε σε ισχύ, από το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος και Αστικοποίησης, με την αποδοχή του Μητροπολιτικού Δήμου, ένα νέο σχέδιο που εκτιμάται ότι θα προκαλέσει αύξηση κατά 10 μέτρα του ύψους των κτιρίων στην παράκτια αυτή ζώνη της Σμύρνης.

Δηλαδή από μέγιστο ύψος 24,8 (οκταώροφα) που είναι σήμερα, σε 35 μέτρα ύψος.

Ωστόσο τόσο ο υπο-Δήμος του Κονάκ, όσο και επιστημονικοί φορείς της πόλης εναντιώνονται στην απόφαση αυτή.

Μάλιστα το Επιμελητήριο Αρχιτεκτόνων επικρίνοντας το νέο σχέδιο, θεωρεί ότι η εφαρμογή του θα επιδεινώσει την πυκνή δόμηση της περιοχής, ότι τέτοια σχέδια μπορεί να εφαρμόζονται μόνο σε υπανάπτυκτες περιοχές και όχι σε ήδη ανεπτυγμένες της αστικής ζώνης και ότι θα επιδιώξει δικαστικά την ακύρωση των νέων διατάξεων.

Πάντως αν συγκρίνει κανείς παλιές καρτ ποστάλ της Σμύρνης πριν απ’ το «μεγάλο γιανγκίνι» του 1922, με τη σημερινή εικόνα της παραλίας με το «τείχος» των απρόσωπων πολυκατοικιών, θα διαπιστώσει ότι μαζί με τη φωτιά «έσβησε» και η αρχοντιά της πόλης.